WOHNOASE BEIM MÜHLWASSER | DIE WASSERSTELLE FÜR IHRE SEELE

1220 Wien

Beschreibung

Das freifinanzierte Wohnbauprojekt verfügt über 65 Eigentumswohnungen zwischen 33 m² bis 89 m² mit 1 bis 3 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung.

Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen (z.B. 4 Zimmer), können wir Ihnen im jetzigen Planungsstadium alle Möglichkeiten anbieten - wir beraten Sie gerne!

Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.

Ein besonderes Highlight bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenliebhaber und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.

Werden Sie zukünftig Besitzer eines Gartens auch als Eigentümer einer Wohnung in den oberen Etagen. 

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit.        

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Kaufpreise für Eigennutzer starten ab € 211.500,--

 

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie genaue Lagepläne und aktuelle Preislisten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Senden Sie uns bitte eine unverbindliche Anfrage!  

 

Projekt Highlights


  • TOPLAGE, Nähe Mühlwasser
  • 34 PKW Tiefgaragen-Stellplätze
  • Auch als Vorsorgewohnungen verfügbar
  • Geplante Projektfertigstellung Ende 2025
  • Fahrradabstellräume, zentraler Kinderspielplatz
  • Wohnungszusammenlegungen noch möglich
  • Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, Sonnenschutz aussenliegend
  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon, Loggien oder Dachterrasse
  • Luft-Wärme PumpeFußbodenheizung, Eichenparkettböden, hochwertige und moderne Verfliesung
  • Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert

 

Verkehrsanbindung


  • 50m entfernt die Haltestelle der Buslinie 92A (Richtung U2 Hardeggasse)
  • In 3 Minuten Gehzeit erreichen Sie weitere Busanschlüsse 93A und N91
  • Anbindung mit dem PKW über Biberhaufenweg zur Ast Stadlau A23/A22

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 14.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
1677 EG
  • Wohnfläche ca. 76,27 m2
3
Kaufpreis:
481.500,00 €
1680 EG
  • Wohnfläche ca. 44,76 m2
2
Kaufpreis:
307.500,00 €
1681 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 35,77 m2
2
Kaufpreis:
211.500,00 €
1682 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 49,35 m2
2
Kaufpreis:
327.000,00 €
1683 3. Etage
  • Wohnfläche ca. 67,78 m2
3
Kaufpreis:
477.000,00 €
1684 3. Etage
  • Wohnfläche ca. 51,72 m2
2
Kaufpreis:
383.500,00 €