WOHNOASE BEIM MÜHLWASSER | DIE WASSERSTELLE FÜR IHRE SEELE

1220 Wien

Beschreibung

  • TOPLAGE, Nähe Mühlwasser

  • PROVISIONSFREI !!

  • 34 PKW Tiefgaragen-Stellplätze
  • Auch als Vorsorgewohnungen verfügbar
  • Geplante Projektfertigstellung Ende 2025
  • Fahrradabstellräume, zentraler Kinderspielplatz
  • Wohnungszusammenlegungen noch möglich
  • Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, Sonnenschutz aussenliegend
  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon, Loggien oder Dachterrasse
  • Luft-Wärme PumpeFußbodenheizung, Eichenparkettböden, hochwertige und moderne Verfliesung
  • Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert

 

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Grundrisse aller Wohnungen, Lagepläne und aktuelle Preislisten stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Senden Sie uns bitte eine unverbindliche Anfrage!


 

Details zur Wohnung:

  • 1. Etage / 1. Obergeschoss
  • Zimmer: 2
  • WFL: ca. 50m²
  • Balkon UND Garten

 

Kaufpreis Eigennutzer: € 327.000,00
Kaufpreis Anleger netto: € 303.965,00
Kaufpreis Anleger brutto: € 365.000,00


 

Kaufnebenkosten: 
Grunderwerbssteuer: 3,50% vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen


Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 14.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap