Idyllisches Wohnen am Tor zum Marchfeld!
Zwölf hochwertige Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen werden in zwei Häusern in einer Anlage mit familiärem Charakter in 1220 Wien am Telephonweg 261 und 261 A errichtet. Die Umgebung ist durch die günstige Verkehrsanbindung, die Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Gewerbepark Stadlau / Marchfeld Center) und die Grünlage mit Vorstadt-Flair ausgezeichnet.
Die wunderschönen Apartments haben eine Größe zwischen 49 m² und 76 m². Jede Wohnung hat ihren eigenen Garten, Terrasse oder Balkon und wird schlüsselfertig übergeben. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Die Dachgeschosswohnungen haben auch eine Vorbereitung für Klimaanlage. Heizung und Warmwasseraufbereitung wird von einer modernen Gas-Brennwerttherme übernommen.
FAZIT: Die 12 Wohnungen bestechen durch hohe Wohnqualität, eine gehobene Ausstattung und eine tolle Mikro- sowie Makrolage.
Eine hervorragende Möglichkeit für all diejenigen, die ein modernes Zuhause von höchster Qualität zum attraktiven Preis suchen.
Ein PKW-Stellplatz kann zum Preis von je EUR 12.000,-- optional dazu erworben werden.
==> WIR BESICHTIGEN AUCH AM WOCHENENDE <==
Details & Highlights Top 2A
- 2 Zimmer Gartenwohnung
- Ca. 52 m2 Wohnfläche
- Ca. 51 m2 Garten
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- südseitige Ausrichtung
- mehrfach isolierverglaste Alu PVC-Fenster
- Elegante großflächige Keramikfliesen in Bad und WC
- Hochwertige Sanitärausstattung und Markenarmaturen
- Ziegelmassiv Bauweise
- Parkplatz optional verfügbar
- Angenehme Stadtrandlage
Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin!
Finanzierung
FINANZIERUNGSBEISPIEL: Variante - 10 Jahre Fixzins
Kaufpreis: € 299.900,--
+ Nebenkosten: € 29.990,--
- Eigenmittel: € 45.000,--
Auszahlungsbetrag: € 284.890,--
-> Laufzeit: 35 Jahre
-> Sollzinssatz: 0,95 % (10 Jahre Fixzins)
-> monatliche Rate: ca. € 818,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben wurden von uns kontrolliert und sorgfältig geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Bitte beachten Sie dass abgebildete Fotos zum Teil Visualisierungen sein können, weshalb es in der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Verkaufs. Änderungen während der Bauausführung infolge von Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen sind vorbehalten. Änderungen der Wohnnutzfläche bis zu +/- 3% bauüblicher Toleranzen sind zulässig.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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