Rooftop Vibes für Zwei | Charmantes Dachjuwel mit Terrasse bei der Volksoper

1090 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer rund 13m² großen Terrasse in Toplage des 9. Bezirks – nur wenige Schritte von der Volksoper entfernt.

Großzügige Wohnküche, helles Wohnzimmer mit bis zu 3,80 m Raumhöhe sowie ein ruhiges Schlafzimmer schaffen ein gemütliches Refugium. Hochwertige Ausstattung, ruhiges Wohnumfeld und die perfekte Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé sowie weitere Fotos an.

 

DAS SCHLÜSSELBRETT

  • 2 Zimmer
  • Terrasse: ca. 13m²
  • WFL insgesamt.: ca. 83m²
  • Parkettböden, Fußbodenheizung
  • Geräumige Wohnküche ca. 17m²
  • Kunststoff-Fenster mit Sonnenschutz
  • Toplage unweit der Volksoper
  • Wannenbad, WM Anschluss
  • Gepflegter Altbau BJ 1900
  • Großes Kellerabteil
  • Teilmöbliert

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Alleinbeauftragt! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes. 

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! 

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 94 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,68
  • gültig bis 27.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap