In einem wunderschön sanierten Altbau gelangt eine 43 m² große 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im Halbstock und besticht durch ihre ruhige Lage, da sie komplett in den Innenhof ausgerichtet ist – ideal für alle, die in der Stadt wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung wird möbliert übergeben (ausgenommen Bett). Die Küche verfügt über einen Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie eine Waschmaschine. Die Fenster sind versperrbar, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, auch Warmwasser wird darüber bezogen – komfortabel und effizient.
Ein echtes Highlight ist die begrünte Dachterrasse, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gemeinschaftsraum, eine Fahrradabstellfläche sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich ideal als Singlehaushalt oder als erste gemeinsame Wohnung für Paare. Auch Studierende finden hier eine attraktive Option – durch die hervorragende öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinien 43 ist die Hauptuniversität in etwa 20 Minuten erreichbar. Weiters halten noch die Straßenbahn 2, die Linien 44A und N43 sowie die S-Bahn S45.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, Billa Plus und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen oder sportliche Aktivitäten laden der nahegelegene Kongresspark und das Kongressbad ein – beide sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte beachten Sie: Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet, Nichtraucher werden bevorzugt, da das Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht ist.
DAS SCHLÜSSELBRETT
- 2 Zimmer
- WFL.: ca. 43 m²
- Sanierter Altbau
- Ruhige Innenhoflage
- Mietvertrag 3,5 Jahre+
- Begrünte Dachterrasse
- Perfekte öffentliche Anbindung
Wir würden uns freuen, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen - gerne auch am Wochenende - und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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