ZEIT FÜR NEUES | EXKLUSIVES WOHNPROJEKT NAHE LIESINGBACH
1100 Wien
Beschreibung
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TOPLAGE - Nähe Liesingbach | Oberlaa
- 19 PKW Tiefgaragen-Stellplätze
- 39 Wohnungen im Wohnungseigentum
- Auch als Vorsorgewohnungen verfügbar
- Geplante Projektfertigstellung Ende 2026
- Fahrradabstellräume, zentraler Kinderspielplatz
- Wohnungszusammenlegungen noch möglich
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon, Loggien oder Dachterrasse
- Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, hochwertige und moderne Verfliesung
- Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Fertigklebeparkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert
Details zur Wohnung
- 1. Etage
- Zimmer: 2
- WFL: ca. 37 m²
- Balkon und Loggia
- Ausrichtung: Süd-Ost
Kaufpreis Eigennutzer: € 231.000,--
Kaufpreis Anleger netto: € 214.830,--
Kaufpreis Anleger brutto: € 258.000,--
Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
Die Eintragungsgebühr entfällt zwischen 01.07.2024 und 30.06.2026, wenn die Wohnung als Hauptwohnsitz dienen soll.
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 34.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 05.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 231.000,00 €
- Fläche ca. 37,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 231.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8 % v. KP. zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1851
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 231.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 37,3 m2
- Wohnfläche ca. 37,3 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 3,7 m2
- Balkonfläche ca. 1,9 m2
- HWB B, 34.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 05.11.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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- Thomas Nawara
- Zertifizierter Immobilienexperte