„The Liberty“ vereint nachhaltiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität im 22. Wiener Bezirk. Das Projekt umfasst 36 moderne Eigentumswohnungen und zwei exklusive Townhouses, die alle mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet sind. Dank der ÖGNI-Gold-Zertifizierung, energieeffizienter Luftwärmepumpe, Photovoltaik, E-Ladestationen und Urban-Gardening-Flächen setzt „The Liberty“ neue Maßstäbe in ökologischer und wertbeständiger Bauweise. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an den Kagraner Platz für städtische Dynamik in ruhiger Umgebung.
Highlights der Ausstattung
- 3-fach-Verglasung
- Raffstores/Rollläden
- Vollklimatisierung im DG
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Eichendielen
- Fußbodenheizung & Kühlung
- Feinsteinzeug & Markensanitär
Hier wird Wohnen zum Gefühl: ein Ort, an dem Leichtigkeit, Geborgenheit und Natur harmonisch zusammenfinden. Die Zwei-Zimmer-Wohnung Top 1.3 verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Luxus eines eigenen Gartens – einer kleinen, privaten Welt, die zum Durchatmen und Ankommen einlädt. Die hochwertige Ausstattung, die klare Architektur und die hellen Räume schaffen ein stilvolles Ambiente, das sofort Wärme vermittelt und individuelle Gestaltung zulässt.
Mit rund 35 m² Wohnfläche, einer großzügigen 22 m² Terrasse und einem 11 m² Garten bietet diese Wohnung ein perfekt abgestimmtes Raumgefühl. Ideal für Menschen, die urban leben und dennoch ein Stück Natur für sich genießen möchten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Offene Wohnküche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Terrasse
- Eigener Garten
Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 280.112,00.
Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 27.500,00 erwerbbar.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
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