„The Liberty“ vereint nachhaltiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität im 22. Wiener Bezirk. Das Projekt umfasst 36 moderne Eigentumswohnungen und zwei exklusive Townhouses, die alle mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet sind. Dank der ÖGNI-Gold-Zertifizierung, energieeffizienter Luftwärmepumpe, Photovoltaik, E-Ladestationen und Urban-Gardening-Flächen setzt „The Liberty“ neue Maßstäbe in ökologischer und wertbeständiger Bauweise. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an den Kagraner Platz für städtische Dynamik in ruhiger Umgebung.
Highlights der Ausstattung
- 3-fach-Verglasung
- Raffstores/Rollläden
- Vollklimatisierung im DG
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Eichendielen
- Fußbodenheizung & Kühlung
- Feinsteinzeug & Markensanitär
TOP 2.01
Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Neubau-Wohnen mit einer privaten Grünoase, ideal für Entspannung oder Hobbygärtner. Die hochwertige Ausstattung schafft ein stilvolles Ambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter begeistert. Dank effizienter Raumaufteilung und begehrter Lage bietet die Wohnung eine sichere, gut vermietbare Investmentchance.
Die Wohnung verfügt über rund 45 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- offene Wohnküche
- Zimmer
- Terrasse
- Garten
Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt EUR 337.950,-.
Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 27.500,00 erwerbbar.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
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