„The Liberty“ vereint nachhaltiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität im 22. Wiener Bezirk. Das Projekt umfasst 36 moderne Eigentumswohnungen und zwei exklusive Townhouses, die alle mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet sind. Dank der ÖGNI-Gold-Zertifizierung, energieeffizienter Luftwärmepumpe, Photovoltaik, E-Ladestationen und Urban-Gardening-Flächen setzt „The Liberty“ neue Maßstäbe in ökologischer und wertbeständiger Bauweise. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an den Kagraner Platz für städtische Dynamik in ruhiger Umgebung.
Highlights der Ausstattung
- 3-fach-Verglasung
- Raffstores/Rollläden
- Vollklimatisierung im DG
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Eichendielen
- Fußbodenheizung & Kühlung
- Feinsteinzeug & Markensanitär
TOP 2.18
In dieser exklusiven Dachgeschosswohnung von The Liberty genießen Sie das Leben über den Dächern des 22. Bezirks – inklusive Ihrer privaten 34 m² Dachterrasse mit Whirlpool für entspannte Momente unter freiem Himmel.
Die 38 m² große Wohnküche öffnet sich direkt zur Terrasse auf Wohnebene und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente für Wohnen, Kochen und Genießen. Zwei liebevoll gestaltete Schlafzimmer, ein elegantes Bad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum sorgen für Komfort und Harmonie im Alltag. Die hochwertige Ausstattung – von Eichendielen bis zu modernen Holz-Alu-Fenstern – verleiht jedem Raum stilvolle Wärme.
Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Freiheit neu definieren möchten.
Die Wohnung verfügt über rund 98 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- offene Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse (ca. 8m²)
- Dachterrasse mit Whirlpool
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 741.308,80,-.
Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 27.500,00 erwerbbar.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
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