„The Liberty“ vereint nachhaltiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität im 22. Wiener Bezirk. Das Projekt umfasst 36 moderne Eigentumswohnungen und zwei exklusive Townhouses, die alle mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet sind. Dank der ÖGNI-Gold-Zertifizierung, energieeffizienter Luftwärmepumpe, Photovoltaik, E-Ladestationen und Urban-Gardening-Flächen setzt „The Liberty“ neue Maßstäbe in ökologischer und wertbeständiger Bauweise. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an den Kagraner Platz für städtische Dynamik in ruhiger Umgebung.
Highlights der Ausstattung
- 3-fach-Verglasung
- Raffstores/Rollläden
- Vollklimatisierung im DG
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Eichendielen
- Fußbodenheizung & Kühlung
- Feinsteinzeug & Markensanitär
TOP 2.05
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohngefühl mit einer privaten Wohlfühloase im Grünen. Der pflegeleichte Eigengarten macht die Wohnung ideal für Naturliebhaber und sorgt gleichzeitig für begehrte Vermietbarkeit.
Hochwertige Ausstattung und ein effizienter Grundriss bieten sowohl Eigennutzern als auch Anlegern langfristige Wohn- und Wertstabilität.
Die Wohnung verfügt über rund 45 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- offene Wohnküche
- geräumiges Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten
Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage.
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 333.570,--.
Im Gebäude befindet sich auch eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann ab € 27.500,- erworben werden.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
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