Zum Verkauf steht dieses, im Jahr 1958/59 errichtete Zweifamilienhaus in Sommerein. Auf dem ca. 3000 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, beide Wohnungen haben eine Wohnfläche mit ca. 70 m². Im Jahr 2011 wurde das Haus teilrenoviert und vor allem das untere Stockwerk erneuert, da es als Hauptwohneinheit genutzt wurde, im oberen Stockwerk wurden bis Dato die Fenster erneuert.
Beide Wohneinheiten sind ident aufgebaut und teilen sich in einen Vorraum, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, einer Küche, sowie zwei Schlafräumen und Badezimmer auf. In der oberen Wohnung gilt als Freifläche der 7 m² Balkon und im unteren Stockwerk eine ca. 20 m² große Terrasse. Der Garten mit einer Fläche von knapp 2600m² ist der ideale Ort um zu Entspannen. Der gesamte Wohnbereich ist unterkellert und bietet somit genügend Stauraum sowie Platz für zwei PKWs in zwei Garagen!
Das Haus kann individuell genutzt werden, ob als zwei Wohneinheiten mit je einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und 2 Schlafräumen, oder als eine große Wohneinheit mit einer Küche, einem Wohnbereich zwei Badezimmern und insgesamt 6 Schlafräumen. Beheizt wird das Haus mit Öl, der Öl-Tank fasst 3000L, im Jahr wird ca. 1500L verbraucht, zusätzlich kann mit einem Schwedenofen geheizt werden.
Details zur Immobilie auf einem Blick:
- Grundstücksgröße: 3005 m²
- 2 Wohneinheiten / pro Wohnung ca. 70m²
- Südseitige Terrasse: ca. 20 m²
- Pro Wohnung 2 Schlafzimmer
- Ruhelage
- Gepflegter - weitläufiger Gartenbereich
- Kanal / Wasserleitung / Strom neu
- Übergabetermin: Ab sofort
- Neuer Energieausweis in Arbeit!
Kostenübersicht
- Verkaufspreis: € 540.000,-
Monatliche Kosten
- Strom: ca. € 54,-
- Rauchfangkehrer: ca. € 11,-
- Gemeindeabgaben: € 67,-
- ÖL (3000L Tank): Variable Kosten je nach Tagespreis (ca. € 1,70/L)
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
