Herrliches Anwesen mit privatem Badeteich in traumhafter Lage über Eisenstadt
Ankommen und Wohlfühlen ist bei diesem wunderschönen Anwesen die Devise. Lassen Sie sich vom Charme des mit viel Liebe zum Detail gebauten und ausgestatteten Familienheims begeistern. Lichtdurchflutet und mit einer wunderschönen Terrasse, eigenem Schwimmteich und großem Garten lässt das Anwesen dauerhaften Urlaubsflair aufkommen.
Das Haus bietet bei mehreren Wohnbereichen und großem Dachboden jede Menge Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß befindet sich der primäre Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, 4 möglichen Schlafzimmern, Küche, Arbeitszimmer und Bad. Von hier aus gelangt man auch auf die herrliche Terrasse mit wunderschönem Garten und dem ca. 60 m² großen Schwimmteich.
Das untere Level offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit einem Bad und mehreren Zimmern kann dieser Bereich ideal als Jugendwohnung, Gästewohnung, Fitnessraum, Platz zum Heimwerken, Spa Bereich und vieles mehr genutzt werden. Ein wunderbarer Schwedenofen, der in kalten Jahreszeiten behagliche Wärme liefert, gehört ebenfalls zur Ausstattung dieses prächtigen Hauses. Die geräumige Doppelgarage mit Werkstatt sowie zwei weitere Parkplätze auf dem Grundstück runden das Anwesen in seiner Gesamtheit perfekt ab.
Die Lage ist ein weiteres herausragendes Kriterium dieser Liegenschaft. Leicht erhöht, in herrlicher Ruhelage, sind in nur ein paar Gehminuten der Schlosspark mit seinem Freibad sowie das Stadtzentrum und die Fußgängerzone bequem erreichbar. Alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe, vereint mit der ruhigen Höhenlage, ergibt die perfekte Kombination, bei der man sich als Eigentümer absolut privilegiert fühlen darf. Durch diese Fülle an Annehmlichkeiten kann gesagt werden, dass sich die Liegenschaft in der absolut besten Wohngegend Eisenstadts befindet. Verkehrstechnisch perfekt angebunden wird der tägliche Weg nach Wien auch öffentlich zum Kinderspiel.
Überzeugen auch Sie sich von einer Liegenschaft mit dem ganz besonderem Etwas in einer absoluten Traumlage.
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Details & Highlights
- Erhabene Ruhelage unweit des Stadtzentrums
- Ca. 270 m² Wohnfläche
- Ca. 30 m² Terrasse
- Großer Schwimmteich
- Großer wunderschöner Garten
- Schwedenofen
- Echtholzparkett
- Mehrgenerationen Haus
- Doppelgarage und 2 weitere Parkplätze am Grundstück
Kostenübersicht:
- Grundbucheintragung 1,1%
- Grunderwerbsteuer 3,5%
- Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.
- Vertragserrichtung: Mag.Schmidt-Gentner, 1010 Wien, empfohlen
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Courtagepassus: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einem erfolgreichen Erwerb eine Maklercourtage in der Höhe von 3% des Kaufpreises unsererseits in Rechnung gestellt wird.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
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