In einer ausgesprochen ruhigen und zugleich feinen Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus in der 1400 Seelen Gemeinde Müllendorf. Das gesamte Haus wurde im Jahr 1999 und 2014 komplett saniert (Dach, Wärmedämmung, Fenster, Rollläden, Heizungsanlage, Wärmepumpe für Warmwasser, Keller, Ofen etc.) und befindet in einem optischen und baulichen top Zustand! Auch der Garten wurde liebevoll angelegt und mit einem Schwimmingpool, überdachten Terrassenbereich sowie Spielturm für Kinder vervollständigt.
Die absolut ruhige Lage und der nicht einsichtige Garten bietet viel Privatsphäre für Ihre Familie!
Details zur Immobilien auf einem Blick:
- Grundstücksgröße: 330m²
- Wohnnutzfläche auf einer Ebene: ca. 110m²
- Keller: ca. 41m²
- 3 Zimmer
- Ruhelage
- Küche mit modernsten Geräten, die Speisekammer ist ebenfalls mit Küchenmöbel ausgestattet
- Aussenrollläden
- Schwimmingpool
- Liebevoll uneinsichtig angelegter Gartenbereich
- Kinderspielturm
- Großer überdachter Terrassenplatz
- Infrarotheizung u. Pelletsofen welcher mittels APP steuerbar ist
- Garage inkl. elektrischen Tor
- Übergabetermin: Spätestens Oktober 2022 (möglicherweise schon im Sommer verfügbar)
- Neuer Energieausweis in Arbeit
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche & Speiss, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer: Nutzfläche: ca. 110m²
Keller: 2 Räume: Nutzfläche: ca. 41m²
Dachboden (nicht ausgebaut!)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Gemeinde Müllendorf liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt.
In naher Umgebung des Einfamilienhauses befinden sich: Volksschule, Kindergarten, Billa, Spar, Bäckerei, Heuriger, Postfiliale, Ärztezentrum etc.
Die Autobahnzufahrt zur A3 ist in nur 5 Minuten zu erreichen bietet beste Verkehrsanbindung etwa Richtung WIEN.
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Beratungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
