TOP GEPFLEGTES ECK-REIHENHAUS IN RUHELAGE IM BEZIRK BADEN!!!
Beschreibung
Das Objekt liegt, sehr ruhig, in einer Sackgasse am Rand der Gemeinde und bietet einen herrlichen Blick in die umliegenden Felder und Wälder!
Die Liegenschaft ist komplett unterkellert, befindet sich auf einem ca.310m² großen Grundstück und bietet auf 2 Etagen ca.110m² Wohnfläche.
Das EG: Eingangsbereich mit Vorraum, Vorzimmer mit WC, Abstellraum, Küche mit Vorratsraum, großes Wohnzimmer, Wintergarten und 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten.
Im EG ist der große Kachelofen ein Blickfang sorgt für ein tolles Wohnambiente und angenehme Wärme.
Das OG: 3 Zimmer (eines mit Balkon), Bad mit WC, Abstellraum
Der Keller: 2 Räume, Heizraum und Wirtschafsraum und Ausgang in die Garage und Garten
Die Garage, mit Flachdach, bietet reichlich Platz für PKW und Stauraum für Räder, Motorrad und Hobbyutensilien!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Enzesfeld-Lindabrunn ist eine Marktgemeinde mit 4327 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) in Niederösterreich im Bezirk Baden.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
Solte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte das Exposé mit allen relevanten Daten und allen Fotos an.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung
Peter Raffenstetter
Mobil: +43 676 898 544 210
Mail: raffenstetter@badura-immobilien.at
Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungsberatung!!!
Ausstattung
- Einbauküche
- Grünblick
- Holz
- Kamin
- Massiv
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 83 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 27.01.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 478.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 478.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1913
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 478.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Grundfläche ca. 310 m2
- Kellerfläche ca. 52 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 29 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 83 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 27.01.2035
- Baujahr 1994
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Peter Raffenstetter
- Geprüfter Immobilienmakler