AM TOR ZUM MARCHFELD | BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

1220 Wien,Donaustadt

Beschreibung

Keine Lust auf ein Haus "Von der Stange" ?

Hier besteht für Sie die Möglichkeit den Traum vom selbst geplanten Zuhause am eigenen Grundstück zu verwirklichen. Warten Sie nicht zu lange ...!

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück in sehr guter Siedlungslage ideal für ein geräumiges Einfamilienhaus oder auch kleines Bauträgerprojekt. 

Das Grundstück weist eine Fläche von 535m² auf, die Bebaubarkeit beträgt max. ca. 176m² Grundfläche.

Gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 24A, 89A und N25. 

 

Die Liegenschaft im Überblick

  • Bauklasse: WI 6,5m ogk
  • Grundstücksgröße 535m² | ca. 14m x 38m lt. Grundbuch
  • Strom, Kanal, Wasser am Grundstück
  • max. Bebaubarkeit 176m² Grundfläche
  • OST-WEST Ausrichtung 
  • Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet
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Kostenübersicht:

  • Kaufpreis: € 450.000,--
  • Grundbucheintragung 1,1%
  • Grunderwerbsteuer 3,5%
  • Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.
  • Vertragserrichtung 1,2% zzgl. 20% USt.

 

IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?

Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.

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Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 6500 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap