SONNENDURCHFLUTETE 3-ZIMMERWOHNUNG INKL. SEEZUGANG & CARPORTSTELLPLÄTZE!

2442 Unterwaltersdorf

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese im ersten Liftstock, ca. 75 m² große 3 Zimmer Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung, sowie elektrischen Außenrollos.
Die Anlage besticht durch eine großzügige Freifläche im Innenhof, zwei Carportabstellplätze, sowie einem sehr geräumigen Kellerabteil auf der Etage der Wohnung und einem zusätzlichen Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Erdgeschoss. 

Durch die optimale Raumaufteilung der Wohnung, kann jeder Raum ideal genutzt werden. 
Von dem ca. 5m² geräumigen Vorraum, gelangt man einerseits in den großartigen ca. 30m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und separater Küchennische, welche in der KW 11 montiert wird (Fotos auf Anfrage). Andererseits in in das große Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche, eine separate Toilette, einem Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner, sowie in das Schlafzimmer (ca. 13 m²) und das Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 11 m²). Die Wohnräume sind mit einheitlichem Laminatboden ausgestattet, Bad, WC, Abstellraum und Küche sind verfliest. 

Fakten auf einem Blick;

  • Neubau
  • Seezugang
  • 3 Zimmerwohnung
  • Ca. 75 m² Wohnfläche
  • 1 Liftstock
  • Südseitig 
  • Neue moderne Küche
  • Inkl. 2 Carportabstellplätze
  • Fußbodenheizung 
  • Kellerabteil
  • Ab sofort verfügbar

Kostenübersicht;

  • Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Seezugang: € 990,-
  • Kaution; 3 BMM: € 2.970,-

 

Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Luftwärmepumpe
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seezugang
  • Niedrigenergiehaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 27.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 23.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap