Willkommen in 2401 Fischamend in Niederösterreich! Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Geschäftslokal in einer belebten Lage zu mieten
Die ehemals als Café genutzte, großzügige Geschäftsfläche befindet sich in prominenter Lage von Fischamend. Mit einer Gesamtfläche von 163m² bietet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten für potenzielle Mieter. Die Geschäftsfläche besticht durch Flexibilität, helle Räume, ist ideal geeignet für Unternehmen, die eine attraktive Präsenz im Zentrum Fischamend´s suchen.
Im Außenbereich ist zusätzlich ein Schanigarten sowie Leuchtreklame die auf Ihr Geschäft aufmerksam macht, möglich. Der Innenbereich ist aktuell sanierungsbedürftig - hier kommen die Vermieter gerne in Form einer Mietfreistellung in der Umbauphase entgegen.
Mietdauer beträgt 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Pauschalmiete inkl. BK beträgt EUR 2.000,--/Monat.
Raumaufteilung: Abstellraum, Geschäftsfläche, Gastraum, WC´s (Herren & Damen), Küche;
Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
***WICHTIG***
Manches Mal verirrt sich unsere Antwortmail im Spam- oder Werbungsordner.
Bitte prüfen Sie diesen - Wir antworten in der Regel innerhalb von 24h.
