LUXUSIMMOBILIE IN LUXUSLAGE
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung in einzigartiger Lage. Dieses herrliche Ensemble mitten in der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Mödlinger Stadtzentrums vereint alle Vorzüge die man sich für eine Luxuslage wünscht. Die Immobilie ist ein Erlebnis, denn sie bietet Ihnen jede Menge Annehmlichkeiten und ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Mit 162.41m² Fläche und vier Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ein beeindruckendes Wohnambiente. Erleben Sie die Vorzüge eines Erstbezug und genießen Sie den wunderschönen Ausblick in die Natur des Wienerwalds. Der Balkon ermöglicht Ihnen ein ausgiebiges Relaxen und die Bequemlichkeit von zwei Garagen sorgen für ein unbeschwertes Wohnen. Unendliche Wanderwege oder beim Spazieren im Wald die Seele baumeln lassen, all das einen Sie direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung wird in belagsfertigem Zustand übergeben, Angebote zum schlüsselfertigem Zustand liegen bei Interesse vor. Die Sonderleistungen wie z.B. den Fahrstuhl direkt in die Wohnung, machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Leben in einem historischen Gebäude mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus, wie Fußbodenheizung, Personenaufzug direkt in die Wohnung , Tiefgarage oder Klimaanlage machen diese Wohnung zu einem wirklichen Unikat. Die beiden Tiefgaragenplätze können wahlweise um je EUR 25.000 miterworben werden sind aber kein Muss.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ärzte, Kindergarten höhere Schulen Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr bietet Ihnen eine der besten Adressen südlich von Wien. Die Nähe zur Bundeshauptstadt, zur Shopping City Süd oder auch zum Flughafen sind weitere Vorteile die man hier mitkauft.
Machen Sie sich bereit für ein unvergleichliches Wohnabenteuer in diesem Meisterstück!
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Highlights & Details
- Herrliche Grünruhelage unweit des Stadtzentrums
- Ca. 162 m² Wohnfläche
- Ca. 15 m² Balkon mit herrlicher Aussicht in die Natur
- Wienerwald vor der Haustüre
- Fahrstuhl in die Wohnung
- Vorbereitung Klimaanlage
- Optional 2 Tiefgaragenparkplätze
Kostenübersicht:
- Grundbucheintragung 1,1%
- Grunderwerbsteuer 3,5%
- Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.
- Vertragserrichtung: Mag.Schmidt-Gentner, 1010 Wien, empfohlen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice!
Alle Angaben wurden von uns kontrolliert und sorgfältig geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Bitte beachten Sie dass die abgebildeten Fotos zum Teil Visualisierungen sind. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Verkaufs.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
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