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In einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum Hainburg´s liegt diese reizende und zugleich helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 84m². In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das GALLERIA DANUBIA mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist die S-Bahn und der Bus (etwa Richtung Bratislava) nur 2 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen sowie ein Ärztezentrum. Die Lage dieser Wohnung lässt somit keine Wünsche offen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Blick auf die Burgruine Hainburg (Schlossberg). Die zwei großen Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind hell und ruhig gelegen. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Parkplatz kann um ca. EUR 26,--/Monat angemietet werden.
Die Fassade des Wohnhauses wurde 2023 erneuert und erstrahlt seit dem im wunderschönem "Schönbrunngelb". In der Wohnung wurden alle Wände, Decken u. Türstöcke neu gestrichen.
Im Keller befindet sich neben Ihrem geräumigen Einlagerungsabteil auch ein Fahrradraum, Hobbyraum mit Tischtennistisch sowie ein Trockenraum.
Als zusätzliches "Zuckerl" können wir Ihnen diese Wohnung provisionsfrei anbieten!
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Highlights auf einen Blick:
- TOPLAGE IM ZENTRUM VON HAINBURG
- Wohnnutzfläche: ca. 84m²
- Zimmer: 3
- Möblierung: Küche & Badezimmer (inkl. Badewanne)
- Alle Zimmer zentral begehbar
- Im August 2023 komplett neu ausgemalt
- Sicherheitstüre
- Außenrollläden
- Großzügiges Kellerabteil
- 1. Stock (ohne Lift)
- Heizung elektrisch, neue Radiatoren u. Fußbodenheizung (in den Schlafräumen) vorhanden
- Alternativ Kaminanschluss für Pellets oder Holzofen vorhanden
- Übergabetermin: ab sofort möglich
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum (12,76m²), WC (1,13m²), Küche (9,59m²), Badezimmer (4,80m²), Abstellraum (1,73m²), Wohnzimmer (22,61m²), Schlafzimmer (14,08m²), Kinderzimmer (17,23m²), gesamt: 83,93m²
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
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