Bürofläche für aufstrebende Unternehmer und Gründer!
Zur Vermietung gelangt ein 2 Zimmer Büro mit einer Gesamtfläche von etwa 48 m² in einem modernen Bürogebäude in idealer Lage Nähe der Schweglerstraße und Gablenzgasse.
Die Bürofläche, im 5. Liftstock gelegen, bietet einen tollen Grünblick, Sie werden sich sofort von der angenehmen Atmosphäre angezogen fühlen. Die Mieter haben zusätzlich zur Bürofläche Zugang zu einem gemeinsamen Besprechungsraum. Des Weiteren steht Ihnen eine kleine Teeküche zur Verfügung, um Ihren Arbeitsalltag angenehm zu gestalten. Das Gemeinschaftsbüro verfügt außerdem über zwei Toiletten.
Sie können sofort loslegen, ohne sich um zusätzliche Installationen kümmern zu müssen. Die Bürofläche ist mit einer modernen Klimaanlage sowie sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für Internet, Telefon und mehr ausgestattet.
In der attraktiven Miete sind bereits die Büromiete, Betriebskosten sowie Strom und Heizung enthalten. Dadurch haben Sie eine klare Kostenstruktur und können sich voll und ganz auf Ihr Unternehmen konzentrieren.
Ein Ladehof steht Ihnen für kurze Be- und Entladungen zur Verfügung. Parkplätze können im Nebenhaus angemietet werden.
Die Bürofläche ist bequem mit der Straßenbahnlinie 9 zu erreichen, was Ihnen eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zusätzlich finden Sie einen Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Bürofläche!
KEYFACTS
- 2 Zimmer
- 5. Liftstock
- Klimaanlage
- Teeküche, WC
- Besprechungsraum
- Bürofläche ca. 48m²
- Nutzungsvertrag 5 Jahre+
- Pauschalbetrag Strom und Heizung inkludiert
KOSTENÜBERSICHT
- Pauschalmiete netto: € 738,33 mtl. (inkl. BK, Strom, Heizung) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: laut Nutzungsvertrag
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Alleinbeauftragt! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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