Diese wunderschöne, gepflegte Haus- und Villa in 2371 Hinterbrühl in Niederösterreich ist eine einmalige Gelegenheit wenn Sie viel Platz benötigen. Mit rund 500m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Der Garten ist uneinsichtig und bietet einige Highlights für Groß und Klein. Auch Ihr Hund oder Katze sind hier herzlich willkommen.
Sie werden von den hochwertigen Materialien begeistert sein, die in der Immobilie verarbeitet wurden. Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, offener Kamin und Kachelofen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die Lage ist ebenfalls bemerkenswert. Ihre Nachbarn sind entweder Politiker oder Personen aus dem öffentlichen Leben. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Bus Station ist 1 Minute entfernt) und einer Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe, wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt, sind Sie für all Ihre Bedürfnisse bestens versorgt.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Miethaus ist ab sofort verfügbar. Sie werden begeistert sein!
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DETAILS ZUR IMMOBILIE AUF EINEN BLICK:
- Grundstücksfläche: 1506m²
- Wohnnutzfläche: ca. 500m²
- Kellerfläche: ca. 250m²
- Lage: Villengegend
- Indoor pool
- Sauna
- Whirlpool
- Kachelofen
- Offener Kamin
- Großer Partyraum mit eigener Bowlingbahn
- Billardtisch
- Alarmanlage
- Uneinsichtiger großer Garten
- Überdachtes Outdoorpool
- Bioteich
- Presshaus
- Garage
- Herrliches Kaminzimmer
- Repräsentativer Wohnbereich
- Keine Möbelablöse
- Mietvertragsdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Es besteht kein Eigenbedarf
- Ab sofort verfügbar
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Kaminzimmer, Stüberl, Wohnzimmer, Garderobe, Vorraum, Küche, WC, Wirtschaftsraum, Diele
Dachgeschoss: Kaminzimmer, Bad, Schlafzimmer, Galerie, Dachfläche - Spitzboden;
Keller: Schwimmhalle, Vorraum, Sauna, Ruheraum, Hobbyraum, Diele, Heizraum, Kellerstüberl;
Kostenübersicht:
Miete inkl. BK/Monat: EUR 5.000,--
Kaution EUR 3 BMM
Mietvertragserstellung EUR 300,-- zzgl. 20% Ust.
Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Ihrer Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Immobilie befindet sich in 2371 Hinterbrühl in Niederösterreich. Sie ist in unmittelbarer Nähe zu vielen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Polizei und Bus. Es ist ein hervorragender Standort, um ein Zuhause zu haben.
EXKLUSIV BEAUFTRAGT
Für Fragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Courtagepassus: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einem erfolgreichen Abschluss eine Maklercourtage in der Höhe von 2BMM unsererseits in Rechnung gestellt wird.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
